Guide till att hyra ut din bostadsrätt

Varje år väljer tusentals svenska bostadsrättsinnehavare att hyra ut sina hem antingen på lång eller kort tid. Det kan vara att de tillfälligt flyttar till en annan stad, land, eller kanske de har investerat i en bostadsrätt som en inkomstkälla. Men att hyra ut din bostadsrätt innebär att det finns regler att följa och saker att tänka på. Följ med i denna guide för att få bättre inblick och förståelse om vad det innebär att hyra ut din bostadsrätt.

Kontrollera föreningens stadgar och få tillstånd

Det första steget innan du hyr ut din bostadsrätt är att kontrollera din bostadsrättsförenings stadgar. Du behöver föreningens tillstånd för att kunna hyra ut din bostad och reglerna kan variera mellan olika föreningar. Vanligtvis tillåter föreningarna andrahandsuthyrning om det finns skäl som studier, arbete eller långresa. Tillståndet brukar beviljas för en till två år i taget men kan förlängas vid behov.

Fastställ priset och skriv ett kontrakt

Att hitta rätt pris för din bostad kan vara knepigt, men det är viktigt att det är marknadsmässigt och inte överstiger hyresnämndens riktvärden. För att skapa en grund för detta kan du söka på motsvarande bostäder i ditt område för att se vad de går för. Dessutom är det viktigt att skriva ett kontrakt som skyddar båda parter. Kontraktet bör innehålla detaljer om hyran, hyrestid och regler för uppsägning. Gör inte misstaget att ha muntliga avtal, allt bör vara skriftligt.

Kontrollera hyresgästens kreditvärdighet

Innan du hyr ut din bostad, bör du kontrollera hyresgästens kreditvärdighet för att minska risken för obetalda hyror och eventuella skador på bostaden. Det finns tjänster online där du kan få en kreditupplysning på personer mot en avgift. Dessutom kan det vara klokt att be om referenser från tidigare hyresvärdar.

Försäkring och skatt

Tänk på att du som uthyrare är ansvarig för hemförsäkringen. Kontakta ditt försäkringsbolag för att kontrollera att din försäkring täcker eventuella skador som kan uppstå under uthyrningstiden. Dessutom är de inkomster du får från andrahandsuthyrning skattepliktiga. Detta innebär att du ska deklarera inkomsten i din självdeklaration. Att hyra ut din bostadsrätt kan alltså vara ett bra sätt att få en extra inkomstkälla men det kräver att man gör det på rätt sätt. Om du vill ha mer rådgivning och hjälp med att hyra ut din bostadsrätt, rekommenderar vi att du besöker https://www.passionforhomes.se/hyra-ut-bostadsratt. De har lång erfarenhet och expertis inom området och kan vägleda dig genom processen.